ALQUILER OFICINA (70m2) CÉNTRICA EN EDIFICIO MODERNO

Oficina en alquiler de 70m2, de categoría Premium en el centro de Rosario (Córdoba 1764). Piso alto al frente, excelentes vistas despejadas, muy luminosa, con ventilaciòn cruzada. Tiene baño completo y kitchenette. Equipada con pisos flotantes, luces LED, aires acondicionados inverter, piso técnico y cielorraso suspendido (lista para mudarse!). Además tiene una amplia baulera en subsuelo de 12 m2.

API Y TGI A CARGO DE INQUILINO
CORTINAS, MOBILIARIO Y CERRAMIENTOS NO FORMAN PARTE DEL INMUEBLE

BLACK OFFICE es el único edificio sustentable de Rosario con certificación LEED PLATINUM. Calidad constructiva, excelentes terminaciones, seguridad, luminosidad son algunos de los puntos que caracterizan a este producto y lo hacen único. Se entrega con aire acondicionado/calefacción funcionando, luces led, piso técnico con alfombra, cielorraso suspendido. Sistema de detección de incendios.

Ideal para empresas y profesionales que buscan estar en el centro de la ciudad, exactamente en el Paseo del Siglo, cerca de la peatonal Córdoba y la zona bancaria y financiera por excelencia.

Edificio pensado íntegramente para ahorrar, tanto en energía como en costos operativos fijos (expensas, consumos eléctricos, etc).

Pre-certificación LEED PLATINO otorgada por el US: Green Building Council. Entre otras ventajas esta pre certificación permite una reducción del 30% del consumo de energía, 50% menos de agua potable, 100% de recuperación de aguas grises, 100% uso de maderas FSC, 13% de ahorro en los costos de mantenimiento y 54% de terrazas verdes.

TERMINACIONES: En oficina, puerta de cristal, piso técnico, alfombra, cielorraso desmontable. Doble Vidriado Hermético (DVH) en todas las ventanas. Baño completo y kitchenet con diseño y excelentes materiales.
EQUIPAMIENTO: aires acondicionados LG sistema VRV de bajo consumo, luces LED.
SEGURIDAD: sistemas de controles de acceso, cámaras, molinetes.

API Y TGI A CARGO DE LOCATARIO

TGI 6/2025 $27.000
—
GASTOS ALQUILER
$850.000
AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC

[GASTO ADM. MENSUAL 2,2%+IVA]

GASTOS AL INGRESAR
RESERVA: $850.000
DEPÓSITO EN GARANTÍA: USD 1.000
ESTUDIO DE TÍTULOS: $45.500
SELLADO (0,05%): $11.000
HONORARIOS (5%): $1.020.000 + IVA

GARANTÍAS
1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo / Justificación de ingresos del inquilino

*El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo.