ALQUILER OFICINA MODERNA DE 100m2 + GRAN TERRAZA EN CORDOBA 1764

Oficina moderna de 175 m2 exclusivos que incluye una increible y unica terraza/patio de uso exclusivo. De categoría Premium en el centro de Rosario (Córdoba 1764). Excelentes iluminación. Posee 100 m2 de interior, con un gran espacio abierto de trabajo, baño completo y kitchenette . Equipada con luces LED, aires acondicionados LG inverter, piso técnico + flotante y cielorraso suspendido (lista para mudarse!). Además tiene una amplia baulera en subsuelo.

DISPONIBLE DESDE 1/01/2026

Calidad constructiva, excelentes terminaciones, seguridad, luminosidad son algunos de los puntos que caracterizan a este producto y lo hacen único.

BLACK OFFICE es el único edificio sustentable de Rosario con certificación LEED PLATINUM. Calidad constructiva, excelentes terminaciones, seguridad, luminosidad son algunos de los puntos que caracterizan a este producto y lo hacen único. Se entrega con aire acondicionado/calefacción funcionando, luces led, piso técnico con alfombra, cielorraso suspendido. Sistema de detección de incendios.

Ideal para empresas y profesionales que buscan estar en el centro de la ciudad, exactamente en el Paseo del Siglo, cerca de la peatonal Córdoba y la zona bancaria y financiera por excelencia.

TERMINACIONES: En oficina, puerta de cristal, piso técnico+flotante, cielorraso desmontable. Doble Vidriado Hermético (DVH) en todas las ventanas. Baño completo y kitchenet con diseño y excelentes materiales.
EQUIPAMIENTO: aires acondicionados LG sistema VRV de bajo consumo, luces LED.
SEGURIDAD: sistemas de controles de acceso, cámaras, molinetes.

EXPENSAS: $275.000 (Octubre 2025)

CONTRATO x 24 MESES
IMPUESTOS Y TASAS A CARGO DE LOCATARIO

ALQUILER: $1.350.000
AJUSTE SEMESTRAL S/ ICL

[GASTO ADM. MENSUAL 2,2%+IVA]

GASTOS
ESTUDIO DE TÍTULOS: $45.000
SELLADO (0,25%): $81.000
HONORARIOS (5%): $1.620.000 + IVA

*El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.