<p><span style="font-weight: bold;">Departamento de 1 dormitorio en ALQUILER ubicado en Puerto Norte, edificio Mirador Parque. Vista al río. Orientación norte. Edificio con sistema de seguridad y amenities (piscina, solarium, parrilleros). Incluye 1 cochera cómoda como para camioneta.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Edificio de 10 años de antiguedad. La unidad se encuentra en un 6to piso con orientación norte y vista al río.</span></p><div><br></div><div>Ingreso a Living-comedor amplio, cocina integrada con modernos muebles blancos marca Reno. Balcón al frente, con excelente vista al río. Intimo con lugar para mueble de guardado, dormitorio principal de con vista al río. Muy amplio baño completo con bañera.</div><div><br></div><div>Cochera dentro del complejo.</div><div><br></div><div>TERMINACIONES: pisos de ingeniería de madera en estar y dormitorios, porcelanatos en baños y cocina, aberturas de aluminio con doble vidrio (DVH), modernos muebles de cocina blancos con herrajes de aluminio, baños con grifería monocomando e hidromasaje.</div><div>EQUIPAMIENTO: radiadores, aires acondicionados, interiores de placar. Edificio con grupo electrógeno.</div><div>AMENITIES: piscina en terraza, deck y solarium, parrilleros.</div><div>SEGURIDAD: sistema de control de acceso con cámaras</div><div><br></div><div><br></div><div>--</div><div><span style="font-weight: bold;">GASTOS ALQUILER </span><div>CONTRATO x 24 MESES </div><div>ALQUILER: $1.150.000 </div><div>AJUSTE SEMESTRAL S/ ICL </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">[GASTO ADM./BANCARIO MENSUAL 2,2%+IVA]</span></div><div><br></div><div>IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS A CARGO DEL INQUILINO</div><div>EXPENSAS $165.000 (AGOSTO 2026)</div><div>TGI $ </div><div>API $ </div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">GASTOS DEL CONTRATO </span></div><div>ESTUDIO DE TÍTULOS: $70.000 </div><div>SELLADO (EXCENTO): $- </div><div>HONORARIOS (5%): $1.320.000 + IVA</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">GARANTÍAS</span></div><div>1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo / Justificación de ingresos del inquilino </div><div>Aceptamos Locativa </div><div><br></div><div>*El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">--</span></div><div>Edificio Mirador PArque / Ciudad Ribera</div><div>Es uno de los edificios que completa el desarrollo de Ciudad Ribera. Tiene 8 pisos de altura, donde en la planta baja encontramos locales comerciales y en la terraza se ubican los amenities (pileta, solarium, parrilleros, pérgola).</div><div><br></div><div>Consta de 120 unidades premium de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios; que suman un total de 8.000 m2.</div><div>El edificio se caracteriza por tener excelentes vistas al río Paraná.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SOBRE CIUDAD RIBERA</span></div><div>Ciudad Ribera es el primer distrito ribereño totalmente planificado de Rosario, concebido como un desarrollo inmobiliario de usos mixtos formado por un conjunto de ocho edificios (cinco destinados a departamentos de viviendas premium, dos de oficinas y un hotel de categoría internacional), 1.140 cocheras subterráneas, una plaza pública de escala metropolitana, un paseo comercial ribereño costero y un enorme parque público.</div><div><br></div><div>Se trata de un proyecto ambicioso e innovador, tanto desde el punto de vista urbanístico como académico, que ha logrado recuperar un sector de alto valor emblemático e histórico para la ciudad, como lo es la antigua Refinería Argentina de Azúcar y el puerto cerealero Agro Export, y a su vez, se alinea con el plan estratégico de preservación de las áreas ribereñas impulsado por la Municipalidad de Rosario.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SOBRE PUERTO NORTE</span></div><div>Puerto Norte es un barrio de la Ciudad de Rosario, Argentina. Su ubicación cercana a la zona céntrica de la ciudad y su privilegiada vista al río, hacen de este barrio uno de los lugares más atractivos de Rosario. Este espacio se está transformando en uno de los barrios más exclusivos y costosos de Rosario, en el cual se encuentran la mayoría de los edificios más lujosos, y más altos.</div><div><br></div><div><br></div><div>*El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.</div><div><br></div> <br><br> <p></p><br><br>