Alquiler de moderna oficina en dúplex de 60m2 en Puerto Norte. Doble altura, muy buena iluminación y balcones. Equipada con aire acondicionados, luces y cortinas. Edificio con seguridad, control de accesos y cámaras. Ademas cuenta con 3 salas de reuniones comunes y 1 auditorio de uso comun. Opción de alquiler de cocheras. <div><br></div><div>AJUSTES CUATRIMESTRALES x ICL</div><div><br></div><div>La oficina se encuentra en un 4to piso al frente, se llega por ascensor. Ingreso a la unidad por Planta Baja, espacio de trabajo al frente con salida al balcón en doble altura. Por escalera de material se accede a la planta alta, que balconea hace el nivel inferior. Tiene otro ambiente al contrafrente, más amplio y también con salida a otro balcón. <div><br></div><div>OPCION DE ALQUILER DE COCHERAS</div><div><br></div><div>EXPENSAS $310.000 (Febrero 2026)</div><div>TERMINACIONES: Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio DVH. Escalera de material y baranda metálica. </div><div>EQUIPAMIENTO: 2 aires acondicionados, cortinas, luces. </div><div>SEGURIDAD: Diurna con guardia física + cámaras y controles de acceso.</div><div><br></div><div>--</div><div>CONTRATO x 2 AÑOS</div><div><span style="font-size: 14px;">IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DE INQUILINO</span></div><div><br></div><div>GASTOS ALQUILER</div><div>ALQUILER: $790,000 + IVA</div><div>AJUSTES TRIMESTRALES X ICL</div><div><br></div><div>[GASTO ADM./BANCARIO MENSUAL 2,2%+IVA]</div><div><br></div><div>*API Y TGI A CARGO DE INQUILINO</div><div><br></div><div>GASTOS AL INGRESAR</div><div>RESERVA: $790.000 (SE TOMA A CUENTA DEL 1er ALQUILER)</div><div>DEPÓSITO EN GARANTÍA: USD 1.000</div><div>ESTUDIO DE TÍTULOS: $60,000</div><div>SELLADO (1%): $-</div><div>HONORARIOS (5%): $- + IVA</div><div><br></div><div>GARANTÍAS</div><div>1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo / Justificación de ingresos del inquilino</div><div>Aceptamos Locativa</div><div><br></div><div>SEGURO</div><div>El Locatario deberá contratar un seguro (incendio, responsabilidad civil a terceros, etc) sobre el inmueble.</div><div><br></div><div>*El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.</div><div><br></div></div><div><br></div>