<p><span style="font-weight: bold;">Departamento en venta de 2 dormitorios con 2 patios grandes y cochera cómoda; ubicado en Italia y Córdoba. Edificio con guardia 24hs. Expensas muy bajas.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Primer piso al contrafrente. Edificio con solarium, quincho, parrilla y además grupo electrógeno para los espacios comunes.</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El edificio se ubica a mitad de cuadra a metros del paseo del Siglo, con una entrada imponente de granito y acero inoxidable nos recibe el personal de guardia, tiene seguridad 24hs. El edificio posee dos torres, el departamento se ubica en la segunda torre al contrafrente.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Posee 2 ascensores, uno principal y otro de servicio. Cualquiera de los dos llegan al nivel de la cochera.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>La unidad se ubica en un primer piso y se encuentra en excelente estado.&nbsp; Tiene 85m2 de interior y 33 de patios. Tanto el hall de ingreso como el departamento y el patio fueron completamente pintados en el mes de Marzo 2026. </p><p>Ingreso por puerta de seguridad, a un hall de recepción. Living-comedor amplio con pisos de madera hidrolaqueados, y gran ventanal al patio con cortina de enrollar. Hacia un lado cocina independiente, completa con mesada de granito, muebles alacenas hasta el techo y además con espacio para comedor diario. A continuación encontramos el sector de lavadero con el calefón, pileta de lavar y lugar para el lavarropas; este espacio tiene acceso al patio.&nbsp;El patio principal da al oeste, con muy buen asoleamiento, es de formato alargado con pisos de color rojo, ideal para llenar de plantas y quien no quisiera poner un Kamado en ese lugar!</p><p>Primer dormitorio al contrafrente, muy amplio y equipado con un aire acondicionado individual, placar completo con puertas de abrir. Primer baño con ducha.&nbsp; Segundo baño completo con bañera. Segundo dormitorio amplio con placares y aire acondicionado invidual, que mira al aireluz, con un gran patio propio</p><p>La unidad cuenta con equipo central de aire frío-calor y 2 aires individuales.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Cochera ubicada en el 1er subsuelo, muy cómoda, más amplia que lo normal, y se accede por ascensor al departamento.&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">EXPENSAS: $200.000 (incluye AGUAS) (Marzo 2026)</span></p><p><span style="font-weight: bold;">TGI: $31.500&nbsp;<span style="font-size: 14px;">(Marzo 2026)</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>*El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. El mismo carece de valor vinculante o contractual por lo que no impone obligaciones a la inmobiliaria. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada al momento de crear la publicación y deberán confirmarse.&nbsp;</p><br />