<p> <span style="font-weight: bold;"> Oficina de 230m2, categoría AAA ubicada en Puerto Norte. Frente completamente vidriado (DVH). Equipada y lista para usar (pisos técnicos, alfombras, aires acondicionados, luces, cortinas) Incluye 2 cocheras.</span></p><p><br>Edificio corporativo con seguridad 24hs que brinda excelente imagen institucional. Ubicación estratégica ideal para grandes empresas. <br><br>Oficina ubicada en el 1er piso, la planta es libre con 3 privados (ver plano). Tiene 20 metros lineales de vidrio al frente, asegurando una excelente iluminación. Posee acometidas para hacer baño privado y cocina. <br>En el piso hay una batería de sanitarios (hombres, mujeres) y un sector para kitchenette. <br></p><p><br>Edificio exclusivo de oficinas Premium (características similares a Nordlik y la Bolsa de Comercio). El hall de ingreso es amplio, con recepción con front-desk y seguridad 24hs, control de acceso con molinetes+reconocimiento facial y 3 ascensores. En los subsuelos se encuentran las cocheras. Sector para gimnasio y auditorio. </p><p>Edificio con grupo electrógeno.<br><br>EQUIPAMIENTO: Cortinas tipo Screen. Equipos de aire acondicionado inverter frío-calor (reconocimiento). Grupo electrógeno para edificio y para oficinas. <br>TERMINACIONES: Frente vidriado tipo DVH con paneles de apertura batiente. Pisos técnicos y cielorrasos técnicos desmontables. Acometidas para realizar un sanitario privado en cada oficina (además de los comunes por piso) o una kitchenette. . Escalera de escape exterior y escalera interna presurizada. Sistema de detección de incendio en espacios comunes e hidrantes en casa piso. <br>AMENITIES: sector destinado amenities exclusivos para estas oficinas, como un Salón de Usos Múltiples (SUM) con auditorio y salas de reuniones y un gimnasio. Terraza. <br>SEGURIDAD: seguridad 24hs + sistema de control de accesos y cámaras.</p><p><br></p><p> EXPENSAS $1.500.000</p><p>TGI: 167.000</p><p>API: 305.000 (BIMESTRAL)</p><p><br><br>— <br><span style="font-weight: bold;">SOBRE CIUDAD RIBERA <br></span>Ciudad Ribera es el primer distrito ribereño totalmente planificado de Rosario, concebido como un desarrollo inmobiliario de usos mixtos formado por un conjunto de ocho edificios (cinco destinados a departamentos de viviendas premium, dos de oficinas y un hotel de categoría internacional), 1.140 cocheras subterráneas, una plaza pública de escala metropolitana, un paseo comercial ribereño costero y un enorme parque público. <br><br>Se trata de un proyecto ambicioso e innovador, tanto desde el punto de vista urbanístico como académico, que ha logrado recuperar un sector de alto valor emblemático e histórico para la ciudad, como lo es la antigua Refinería Argentina de Azúcar y el puerto cerealero Agro Export, y a su vez, se alinea con el plan estratégico de preservación de las áreas ribereñas impulsado por la Municipalidad de Rosario. <br><br><span style="font-weight: bold;">SOBRE PUERTO NORTE <br></span>Puerto Norte es un barrio de la Ciudad de Rosario, Argentina. Su ubicación cercana a la zona céntrica de la ciudad y su privilegiada vista al río, hacen de este barrio uno de los lugares más atractivos de Rosario. Este espacio se está transformando en uno de los barrios más exclusivos y costosos de Rosario, en el cual se encuentran la mayoría de los edificios más lujosos, y más altos.</p><p><br></p><p>*El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.&nbsp;®<br> <br> </p><br><br>