<p><span style="font-weight: bold;"> Oficina de 25m2 en alquiler, ubicada en CIUDAD RIBERA, Puerto Norte. La oficina es un ambiente único con ventana al frente, muy luminosa. Equipada con aire acondicionado. El edificio tiene salas de reuniones y auditorio como espacios comunes. Seguridad y recepción en planta baja.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">OPCION DE ALQUILER COCHERA</span></p><p><br>Planta libre de 7x3,50 metros aproximadamente. Pisos flotantes símil madera, ventana al frente con doble vidrio, aire acondicionado.<br></p><p><br>Edificio con seguridad diurna y secretaría/recepcionista. Sistema de control de accesos y cámaras. <br>Ideal profesionales, pequeñas empresas y todo aquél que quiera posicionar su imagen/marca en una de las mejores zonas comerciales de Rosario <br><br>EQUIPAMIENTO: Portero visor + aire acondicionado.<br>TERMINACIONES: pisos flotantes símil madera, abertura de aluminio con doble vidrio (DVH).<br>AMENITIES/SERVICIOS COMUNES: 3 salas de reuniones, 1 auditorio (todo con wifi), baños comunes en cada piso. Recepción con front desk y secretaría. Control de accesos y sistema de alarma. <br>COCHERA: Tiene opción de cocheras en el mismo complejo. <br><br>--<br>TGI $39.000<br><span style="font-size: 14px;">API $28.000<br></span><span style="font-size: 14px;">EXPENSAS $155.000 (Junio 2026)</span></p><div><br></div><div><br></div><div>--</div><div>GASTOS ALQUILER</div><div>ALQUILER: $400.000</div><div>AJUSTE SEMESTRAL x ICL</div><div><br></div><div>API y TGI a cargo de Locatario</div><div><br></div><div>[GASTO ADM. MENSUAL 2,2%+IVA]</div><div><br></div><div>GASTOS AL INGRESAR</div><div>RESERVA: $400.000 (SE TOMA A CUENTA DEL 1er ALQUILER)</div><div>DEPÓSITO EN GARANTÍA: USD 500</div><div>ESTUDIO DE TÍTULOS: $60.000</div><div>SELLADO (1%): $96.400</div><div>HONORARIOS (5%): $640.000 + IVA</div><div><br></div><div>GARANTÍAS</div><div>1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo / Justificación de ingresos del inquilino</div><div><br></div><div>*El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo.</div><p></p><br><br>