<div><span style="font-size: 14px;">Oficina en alquiler de 200m2 con balcón terraza. De categoría Premium en el centro de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Rosario (Córdoba 1764). Posee 3 privados, una kitchenette, y 3 baños completos.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Equipada con aires acondicionados LG inverter, piso técnico, piso de alfombra modular,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cielorraso suspendido y luces LED (lista para mudarse!). Además tiene una amplia&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">baulera en subsuelo de 8 m2. Edificio con controles de acceso y cámaras.</span></div><div><div><br></div></div><div>ALQUILER MENSUAL: USD 1.700 + IVA (SE PUEDE CONVERTIR A PESOS)</div><div>EXPENSAS: $700.000 (Junio 2026)</div><div><br></div><div>Oficina de 190m2 de interior y un balcón-terraza ajardinado de 10m2. Calidad&nbsp;<span style="font-size: 14px;">constructiva, excelentes terminaciones, seguridad, luminosidad son algunos de los&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">puntos que caracterizan a este producto y lo hacen único.</span></div><div><br></div><div>El inmueble combina lo tradicional de un inmueble patrimonial que fue restaurado con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">un moderno edificio de oficinas. Posee una puerta de vidrio, un espacio abierto donde&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">entran cómodos 30 puestos de trabajo, salida a terraza con plantas y riego artificial.</span></div><div>Luego se accede al sector de los espacios privados, son 3 oficinas separadas, + una&nbsp;<span style="font-size: 14px;">cocina tipo kitchenette, baño, sala de reuniones y otro sector privado con baño&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">y salida a balcón frentista.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>BLACK OFFICE es el unico edificio sustentable de Rosario<span style="font-size: 14px;">. Calidad constructiva, excelentes terminaciones, seguridad, luminosidad son&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">algunos de los puntos que caracterizan a este producto y lo hacen único. Se entrega&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con aire acondicionado/calefacción funcionando, luces led, piso técnico con alfombra,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cielorraso suspendido. Sistema de detección de incendios.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ideal para empresas y profesionales que buscan estar en el centro de la ciudad,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">exactamente en el Paseo del Siglo, cerca de la peatonal Córdoba y la zona bancaria y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">financiera por excelencia.</span></div><div>Pre-certificacion LEED PLATINO otorgada por el US: Green Building Council. Entre otras&nbsp;<span style="font-size: 14px;">ventajas esta pre certificación permite una reducción del 30% del consumo de energía,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">50% menos de agua potable, 100% de recuperación de aguas grises, 100% uso de</span></div><div>maderas FSC, 13% de ahorro en los costos de mantenimiento y 54% de terrazas verdes.</div><div>TERMINACIONES: En oficina, puerta de cristal, piso técnico, cielorraso desmontable.</div><div>Doble Vidriado Hermético (DVH) en todas las ventanas. Baño completo y kitchenet con</div><div>diseño y excelentes materiales&nbsp;</div><div><br></div><div>EQUIPAMIENTO: aires acondicionados LG sistema VRV de bajo consumo, luces LED.</div><div>SEGURIDAD: sistemas de controles de acceso, cámaras, molinetes.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div>Céntrica en una zona de potencial de Rosario cerca del Paseo del siglo junto a la</div><div>peatonal Córdoba, los corredores comerciales más importantes a cielo abierto, donde</div><div>todas las marcas y empresas de primera linea buscan instalarse.</div><div><br></div><div>*El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.</div> <br><br>