DEPARTAMENTO A EN ALQUILER DE 3 DORMITORIOS Y COCHERA EN FISHERTON

Departamento a estrenar de 3 dormitorios con cochera ubicado en Fisherton. 110m2 de puro diseño, muy moderno, con ambientes grandes. Excelente iluminación. Edificio con amenities: pileta y solarium en terrazas. SE ENTREGA CON AIRES ACONDICIONADOS! BAJAS EXPENSAS!

ACLARACIÓN: La unidad no posee cortinas
NO SE ACEPTAN MASCOTAS

Ubicado en la exclusiva zona de Fisherton, sobre la calle Comenius, a metros de calle Wilde. Complejo de departamentos modernos con cocheras en PB y solarium y pileta en terraza.

Se accede a la unidad por ascensor, son semipisos.
Ingreso al living comedor, de gran tamaño (permite armar 2 espacios en el living + comedor), cocina integrada con barra de silestone. Al contrafrente se encuentran los dormitorios, el principal de gran tamaño, en suite con vestidor.
No posee balcones. Interiores de placar completos. Grandes ventanas de DVH con postigos metálicos corredizos.

EXPENSAS $60.000 (JUNIO 2025)

GASTOS ALQUILER
ALQUILER: $1.400.000
AJUSTE TRIMESTRAL X IPC

*API Y TGI A CARGO DE INQUILINO
*EXPENSAS ORDINARIAS Y NO HABITUALES A CARGO DE INQUILINO / EXTRAORDINARIAS A CARGO DE PROPIETARIO

GASTOS AL INGRESAR
RESERVA: $1.400.000 (SE TOMA A CUENTA DEL 1er ALQUILER)
DEPÓSITO EN GARANTÍA: –
ESTUDIO DE TÍTULOS: $45.000
SELLADO (0,05%): $16.000
HONORARIOS (5%): $1.680.000 + IVA

GARANTÍAS
1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo / Justificación de ingresos del inquilino
Aceptamos Locativa

SEGURO
«Se deberá contratar un seguro sobre el inmueble (incendio, responsabilidad civil a terceros, etc).

*El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.

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FISHERTON DOCK
Fisherton Dock particular emprendimiento situado en barrio Fisherton, a metros de la emblemáticaEstación Antártida y la sede JOCKEY CLUB DE ROSARIO.Conjunto compuesto por dos bloques de 3 plantas de departamentos semiexclusivos de dos y tresdormitorios con superficies exclusivas de 94 m2 y 112 m2 de respectivamente. Planta baja con ingreso al edificio, hall independiente por bloque y cocheras cubiertas exclusivaspara cada unidad. Amplia terraza verde con áreas recreativas, piscina, solárium, espacio con fogoneroy áreas de servicios.Su original y particular diseño posibilita a las unidades el ingreso constante de luz natural mediante unpatio central, la fachada vidriada móvil permite incorporar el exterior en el interior.Exteriormente el edificio se caracteriza por el uso de hormigón, acero y ladrillo color arena visto,generosas superficies acristaladas, y celosías corredizas para protección visual y solar.La unidad cuenta aberturas Aluar A40, pisos flotantes vinilicos símil madera de primera calidad, cielorrasosuspendidos de placas de yeso, mesadas de silestone o granito, amoblamientos y revestimientosinteriores melamínicos. Tanto la calefacción como la refrigeración se resuelven para la instalación desistemas multisplit inverter con la unidad exterior ubicada en la azotea del edificio, sistema que secaracteriza por su alta eficiencia energética.FISHERTON DOCKUnidad funcional: – Departamento tres dormitorios con cochera

BARRIO FISHERTON
En la zona noroeste de Rosario, Fisherton sorprende por su estilo de casonas señoriales, frondosos jardines, manzanas rectangulares, amplias y verdes veredas que dan cuenta de un barrio con estilo propio. Para conocer su historia hay que remontarse hacia fines del siglo XIX cuando la empresa Ferrocarril Central Argentino, de capitales ingleses, comienza a proyectar un poblado cerca de Rosario destinado a instalar las viviendas de sus directivos. El encargado del trazado urbano fue el gerente de la empresa por aquellos años, el inglés Henry Fisher, cuyo apellido daría origen al nombre del barrio. Poco después, el 27 de julio de 1889, esta iniciativa tomó carácter formal con el acta de fundación de “Pueblo Fisherton”. Sin embargo, nunca funcionó como una entidad políticamente autónoma de Rosario.

La urbanización creció entonces entre mansiones de estilo inglés edificadas en amplios solares alrededor de la estación de trenes Fisherton, que más tarde sería rebautizada como “Antártida Argentina”. Paralelamente se fueron conformando instituciones educativas, recreativas, religiosas, culturales y comerciales, muchas de las cuales hoy permiten recorrer y conocer el barrio a partir de las raíces de su historia y su identidad. *Fuente ETUR